为发展壮大集体经济，增加群众收益。受红塔区李棋街道山头社区第八居民小组股份经济合作社委托，云南玉洋项目管理咨询有限公司代理对李棋山头社区八组（王家庄）村庄旁闲置土地招租项目向社会公开招租，欢迎有兴趣的单位及个人前来参与竞租洽谈。

一、项目概况：

1. 项目名称：李棋山头社区八组（王家庄）村庄旁闲置土地招租项目

2. 土地位置：本包土地位于本组村庄旁，分类、面积及报价加价为：

（注：上述土地地类及面积仅为参考，最终以红塔区自然资源局数据或相关主管单位部门数据为准。

3. 租赁期限：租期20年，以合同签订之日起计算。合同期满后，承租人所投入的全部建筑物、构筑物、农作物、果树及设备、设施等资产的权益均归出租人所有。

4. 租金递增方式：说（租金1-5年不递增，从第6年以后每五年递增一个档次，每年租金在上五年的年租金基础上递增10%，且五年不变动）

5. 承租方需向招租方缴纳年度租金后方可使用该地块，承租方签合同前需缴纳履约保证金壹拾万元; 贰拾年合同期满后不计息退还。

二、竞租人资格要求：

1. 具有独立承担民事责任能力的自然人，具备有效的企业法人营业执照、事业单位或其他组织均可报名参加竞租。

2. 竞租人须证明具有良好的商业信誉：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单禁止参与承租(以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询的信用记录为准)；竞租人在近三年内经营活动中公司及法定代表人无行受贿犯罪记录以及近一年内法定代表人无违规违纪情况。

3. 竞租人竞租报名时须提供拟使用方案及承诺书，招租人有权审核承租人投资建设的项目方案，承租人不得在本宗土地上投资建设污染环境、产生超标噪音及不利于本组经济发展的项目，否则招租方有权否决其竞租。

三、招租报名时间地点：

1. 报名时间：2024年3月8日至3月14日， 09:00--12:00， 14:00--17：00（节假日除外）(注：报名截止时间止将不再受理报名。)

2. 地点：云南玉洋项目管理咨询有限公司（右冯新村B区2幢2号3楼）

3. 报名方式：现场获取，报名费为￥1000.00元，售后不退。

4. 报名时须携带以下加盖竞租人公章的复印件一份：（1）营业执照或其他组织原件副本；（2）法定代表人和授权代理人身份证原件及复印件；

四、竞租保证金：人民币￥100000.00(大写:壹拾万元整）

竞租人应于2024年3月15日15：00分前将竞租保证金以电汇、转账等非现金形式交至以下账户：账户名称：云南玉洋项目管理咨询有限公司

开户行：云南红塔银行股份有限公司兰溪支行 （账号：1021521000027851）注：竞价成功者竞租保证金待合同签订并交完首年租金和履约保证金后无息退还；竞价落榜者三天后无息退还。竞价成功后毁约者一律不退，如竞得承租权而又反悔不租土地者，竞租保证金不退还，归招租人集体所有。只报名而未交竞租保证金者，不得参与竞价。

五、竞租竞租时间、地点：

竞租截止时间：2024年3月15日15：00分（竞租时间）

地点：云南玉洋项目管理咨询有限公司（右冯新村B区2幢2号）

注：参加竞租的法定代表人或委托代理人必须持相关证件按时到达指定地点等候参加竞租。

六、竞租注意事项：

1. 竞租方式:(多轮报价)，竞租每次加价幅度为对应地类100元或100元的整倍数。竞租人报价由代理记录并公布每次报价，每次报价时长不得超于3分钟，超过3分钟后无竞租人加价的，以现场最终最高价确定中标人。

2. 本项目招租成功后，承租方经营守法经营。必须符合农业、土地、环保、规划等政府部门的相关规定及要求:不得进行危害生态环境的及对周边居民生产生活可能存在危害的产业。承租方如需投资扩建房屋设施，必须按照政府要求取得合法手续，方可建盖;如未办理相关手续进行建设，被政府强制整改的，产生的整改费由承租方自行承担。

3. 合同期内如遇国家、政府征收征用，承租方应给予积极配合。招租方原有的土地及房产的拆迁补偿归招租方所有，承租方在合同期内新建各类房屋设施的拆迁补偿归承租方所有。政府征收征用后，招租方退还承租方当年未使用期限内的租金。

4. 招租方不为承租方办理任何使用手续，不向承租方承诺该地块可做某项目使用，承租方根据自己使用需求结合相关部门要求自行办理手续。

5. 在合同期内所发生的一切税费由承租方自行承担，招租方收租金时开发票产生的税费由承租方承担。中标者需缴纳招租代理费3000.00元。

七、发布媒体：本次招租公告在玉溪市人民政府网上发布，同时在山头社区居委会、小组公示栏张贴公告。

八、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

招租人：红塔区李棋街道山头社区第八居民小组股份经济合作社 

联系人： 王师、崔师、（现场勘察联系人）

电话：王师13988455740，崔师13987725680

招租代理机构：云南玉洋项目管理咨询有限公司

地址：玉溪市红塔区玉江大道右冯新村B区2幢2号

联系方式：杨师13908778559  王师15608776788

                                       2024年3月7日